Archives 2022

「建物の保守管理の仕事内容について知りたい」
「保守管理って具体的に何をするの？」
「太平エンジニアリングの後藤悟志社長の経歴は？」

人が生きていくうえで大切なものは一体何なのでしょうか。
例えば、食べ物がなければいつか人間は飢え死にしてしまう事でしょう。
ですから毎日栄養のある物を食べることが大切になることは言うまでもありません。
他にも衣服も大切なものに該当します。
着るものがなければ寒さに耐えられず凍え死んでしまいます。
そして最後に一番大切なものを紹介します。
それは人が生活をする「住む家」の事です。

【特集】太平エンジニアリングを拡大してきた後藤悟志の人物像は？人材に対しての想いとは？
https://fishman-ss.hatenablog.com/entry/2021/12/21/154952

住まいの大切さを後藤悟志社長は考える

家がなければ基本的な安全で安心した生活を送ることが出来ません。
人間が人間らしく生活できるのも、家があるからなのです。
つまりこの衣食住のうちの「住」の部分は、雨や風から身を守り、安心して生活する上では欠かせないものと言えます。
つまり人間は家がなければ生きていくことが出来ないのです。
家とは戸建であったりマンションやアパートなどがそれにあたります。
家はそれくらい人にとって欠かせない物なのです。
その家は基本的に土地の上に建物があるという状態です。
土地と建物はセットになって家になるのです。
建て物と土地には実は大きな違いがあります。
土地に関してはまず劣化することが有りません。
地球が滅びでもしない限りは土地は永遠に残るのです。
特に日本は「土地本位制」などともいわれることが有ります。
その理由としては、日本は国土が狭く土地が貴重な資源だからでしょう。
だから銀行からお金を借りる時には、土地を担保にすることが多いのです。

【特集】太平エンジニアリングの多様な事業スタイル

建物は劣化する

そして建物ですがそれは土地と違って劣化するという運命にあります。
劣化するという事はいずれは朽ちてしまい、建て替えという運命にあるという事です。
それは世の中のすべての建物に対して該当することです。
いずれは朽ちてしまう建て物ですから、出来るだけ長持ちさせるような努力をすることが大切です。
特に日本は諸外国とは違って、建て物の寿命がかねてから短いといわれていました。
諸外国では築100年や200年などという建築物がざらにあります。
ところが日本ではどうでしょうか。
築30年もすると木造戸建てなどは建て替えの時期を迎えることになるのです。
ただし最近では木造家屋の寿命も延びてきており、きちんと修繕を繰り返せば、50年以上も使うことが出来るようになりました。
特に1981年6月以降の新耐震基準の建物であれば、なおさら安心です。
このように建築物は修繕をすれば、必ず寿命を延ばせることが出来るのです。
その為には保守管理が大切になることは言うまでもありません。
木造の戸建てであれマンションであれ、ビルであれ人々がそこで生活や仕事をするのであれば、メンテナンスは欠かせない仕事になるのです。

ビルメンテナンスの内容

では建物のメンテナンスにはどのようなものがあるのでしょうか。
まずビルから見ていきましょう。
ビルは商業ビルなどは大きな物から小さなビルまで様々な形態が存在しています。
とくに大きなビルではたくさんの人が日中に働いています。
そのビルでは毎日のように掃除や点検などが行われているのです。
例えばビルの窓ふきやトイレ掃除なども、契約しているメンテナンス会社がこなしています。
他にも貯水槽の点検や、エレベータの管理などもあります。
このようなビルでは24時間体制で行っていることも多く、夜間でも警備員が常駐しているケースもあります。
小さなビルであっても、そのようなことが有ります。
とくにエレベータが有るようなビルでは、毎月の定期点検が必要になりますので、メンテナンスは欠かせません。

管理人がマンションを管理する重要性

マンションの場合でも同じ事です。
大規模なマンションであれば、管理人というのが常駐していることが有ります。
管理人がマンションを管理していれば、共用部にごみが捨てられていれば掃除をしたり、自転車置き場が乱雑であれば、治したりするのも管理人の仕事になります。
そして分譲マンションの場合には、修繕積立金や管理費というのが必ず存在しています。
管理費が有るからこそ、安心して安全にマンションに住むことが出来るのです。
そして、修繕積立金も15年くらい経過したマンションでは、修繕が必要になるために積み立てるのです。
もしも修繕が必要になった時期に、積立金がなかった場合には、マンションの劣化部分を放置することにもなりかねません。
それが原因でマンションの劣化が早まる事になるのです。
そしてゆくゆくはマンションの資産価値の低下という結果につながります。
そうならないためにも、ビルやマンションの保守管理はとても大切であることがわかると思います。

まとめ

勿論戸建て住宅でも同じ事です。
10年から15年くらいで修繕した家は、長持ちさせることが可能です。
売却する場合であっても、修繕を施してあるか否かで、売却価格も変わります。
水回りなどは特に修繕をしておきたいものです。
このように、建築物は必ず劣化する運命にあります。
それを先延ばしさせるためには、保守管理が大切になるのです。
そのことを肝に銘じておけば、末永く使用できるようになることでしょう。

最終更新日 2025年7月7日 by boomsabotage

「冷凍食品のパッケージの役割について知りたい」
「冷凍食品のパッケージの種類は？」
「朋和産業株式会社の求人情報を探している」

冷凍食品に限らず食品のパッケージは、異物や虫が混入しないように外部と遮断するために包装する意味があります。
虫などの異物が入っては信用問題になってしまいますし、悪質だと判断されれば行政により業務停止になってしまうのです。
マスコミやSNSなどに取材されて拡散されることで悪評が広がり、不買運動に発展することも現実に起こりました。

関連リンク一覧
朋和産業株式会社習志野工場の採用・求人情報-engage
冷蔵・冷凍食品にお勧めの食品袋プラン

朋和産業さんが考えるパッケージの重要性

食品会社では不良品の指針を作っており、１０万食に３食は不良率を認めるなどの一定の不良品率を設定しております。
目標は０ですが、現実的には１０万食製造すれば中の材料が焦げていたり添付材が破けていることもあるのです。
だけど虫などが入ることは小さな場合ではなく、２センチの虫が製品の間に混入していたなどは重大な不良品と判断されて、混入経路を調査する対象になります。
異物混入は製造現場ではなく店頭に並んだ時に、包装が破けて混入になるケースがあるのです。
棚などの角にぶつかってビニールが破けてしまい、小さな穴から虫が入り込むことで起こります。
パッケージの熱処理の包装が甘く、出入り口に隙間があることも原因の一つです。
他には熱処理圧着に空気が入り込んだり、製品の細かい破片が封入された状態になり、その部分が破けてしまうこともあります。

朋和産業はパッケージを通して未来を提案する企業

冷凍食品の流通について

冷凍食品は温度管理をする関係上、専用のトラックで集配所まで運ばれて、そのセンターから各店舗などへ出荷されてゆくのです。
温度管理をした状態では倉庫や建物の密閉性も高いですし、店舗に並んでも冷蔵庫や冷凍庫で保管展示されて販売されます。
他の食品に比べて管理体制が優れているので、流通経路で異物混入することは少ないと言われているのです。
人間が見逃している混入ルートがある可能性もあるので、品質管理や生産管理部門が原因を究明することは必要です。
クレームやトラブルが発生した時には、事実確認と不良品をこれ以上出さなくする対策が必要になります。
同時に同じロットを回収する判断もしなければなりません。
迷惑をかけた消費者へ謝罪して、経緯を説明する対応は何よりも重要なことです。
誠実な対応がその企業の姿勢を判断され、信用に直接的に繋がります。
企業として最悪な対応は不良品の情報を隠蔽し、消費者を恫喝して情報を遮断することです。

スラップ訴訟

消費者が混入の事実をメーカーに伝えたら取り合ってもらえず、その経緯を含めて画像付きでSNSにアップしたら、企業から恫喝と訴訟をほのめかされた一連の事件がありました。
これはスラップ訴訟と呼ばれている手法であり、強い立場の企業や団体や人物が法律を使い、弱者を脅して黙らせるためだけに裁判を起こすことが理由の卑怯な方法です。
この時のケースはスラップ訴訟の件を含めてSNSに続報をアップしたら、その情報が拡散されてマスコミなどもキャッチして、食品会社の姿勢や衛生管理が糾弾される結果になりました。
食品会社は消費者への謝罪と営業の自粛、再発防止のために現場の衛生管理を徹底することになったのです。
企業は製造品を販売して利益を生み出すために存在しておりますが、経営やビジネスの語源は良い価値観を世の中に広めることになります。
経営という言葉を単なるお金儲けだと考えると、企業は反社会的な存在になってしまうのです。
とくに人の口から体内へ取り込まれる食品系の企業は、倫理観を持って事故の内容に衛生管理をしなければなりません。

外部からの空気や光を遮断する意味もある

食べ物のせいで健康を害したり、体調を悪化させるようなことになっては存在意義に関わるからです。
食品会社は製造現場から間接部門まで、責任を持って消費者に食料を届ける義務を負っております。
食品のパッケージはこのように衛生を保つためだけではなく、外部からの空気や光を遮断する意味もあるのです。
冷凍しておくことで保存期間は飛躍的に長くなりますが、空気に触れると参加しますし光に当たると変色などを起こしてしまうのです。
アルミ素材でラミネートしたり真空パッケージにするなど、各社が素材ごとに工夫をしていることが特徴になります。
その他にパッケージの役割は、食材のイメージを消費者に伝えることです。
出来上がった調理済みの画像を掲載したり、アレンジや盛り付け例などを掲載しながら、美味しさをアピールすることでニーズを生み出します。
生産地や工場や添加物やアレルギーに関する注意など、必要な情報を記述しておくことも大切です。
人によっては卵や魚や肉などが、材料に少しでも入っているだけで蕁麻疹や痛み、喘息などのアレルギーが発生することもあります。
注意喚起のために必ずこうした注意書きは記載しなければなりません。

まとめ

食品に関することは法律でさまざまな角度から決められているので、法令順守意識だけではなく製造現場では、それ以上の衛生管理をしなければならないのです。
調理には火や水も使いますし、ガスなどを使う器具もあります。
従業員の安全を守りながら、品質の良い食品を届けることが会社としての使命です。

最終更新日 2025年7月7日 by boomsabotage

「温室効果ガスが何か知りたい」
「環境問題に取り組みたい」
「Influxの星野敦さんの評判について知りたい」

現在世界ではSDGs策定により、国や企業が一丸となって環境問題への取り組みが行われていますが、その中でも環境問題の原因になっているのが「温室効果ガス」です。
環境問題は国や企業が取り組む問題ではなく、個人が一人一人意識をして取り組むことが重要だと考えられているので、これから自分も環境問題に向けて何か取り組みたいと考えているならば、温室効果ガスがなぜ問題になっているのか正しい知識を得ることや、個人で行える対策を知っておくことが重要になります。

株式会社アトックスが注目されるわけ

温室効果ガスとは？Influx社の星野敦社長に聞く

温室効果ガスというと地球温暖化の原因という悪いイメージを持たれることが多いですが、本来は地球に不可欠なものです。
地球は窒素や酸素が含まれた大気に覆われており、その中に含まれる二酸化炭素やメタン、フロンガスが温室効果ガスと呼ばれ、紫外線を吸収して再び放出する性質を持ちます。
現在地球の平均気温は14℃前後となっていますが、大気中にこのガスがない状態だと-18℃になってしまい異常気象が起こり生態系が崩れるなど、現在と同じような生活を送れなくなるため人々の生活には非常に重要な役割を持っています。
しかし現在このガスは増加しており、地表に熱が溜まり気温が上昇する地球温暖化の状態が進行してしまっている状態です。
地球温暖化が進行すると海面上昇や異常気象、生態系の崩壊や食糧危機など地球に生きる生物にとってあらゆる方面で悪影響を及ぼすことが予想されます。

参考：Hoshino-Project～Influx星野敦氏の洋上風力～

化石燃料の大量燃焼と大規模森林の減少

では昔に比べてガスの量が増加しているのかというと、原因は大きく分けて化石燃料の大量燃焼と大規模森林の減少の2つがあります。
特に化石燃料の燃焼は温室効果ガスの総排出量の約76%を占めており、大規模森林の減少によって本来二酸化炭素を吸収するはずだった森林が激減したことでガスの増加につながったと考えられています。
原因となる化石燃料は主に石炭に石油、天然ガスを指し、化石燃料は日常生活の様々な用途で利用されており、自分では気付かないうちに大量の二酸化炭素を発生させてしまっていることがわかります。
特に日本でも使用されている火力発電には大量の化石燃料が必要となりますし、人々が何気なく利用している車に関しても動かすためにはガソリンを燃焼させる必要があるため二酸化炭素が発生することになります。
大規模森林の減少の原因は、木材の利用による大量伐採をはじめ、食料供給を増やすために森林を伐採し農地に転換するなど土地利用が世界的に行われてきたことも大きな要因の1つです。
このように人々が便利な生活をおくるのと同時に、昔に比べて圧倒的に二酸化炭素の排出量が増えてしまう要因が多くなってしまったことが大きな環境問題につながっています。

京都議定書とパリ協定

ではこういった環境問題への対策として世界各国で始まった取り組みの1つが、「京都議定書とパリ協定」です。
京都議定書では2020年までに、先進国を対象として温室効果ガス排出ゼロの目標達成を目指すルールが定められ、その後2015年には内容を引き継ぐ形でパリ協定が作られ、対象国は先進国から世界中の参加国に広がりました。
そして日本国内で行われている取り組みがカーボンニュートラル宣言であり、主に再生可能エネルギーの有効活用を徹底し、電気自動車を主流にする、徒歩や自転車の活用の推進や公共交通の整備を行うといった取り組みを推進しています。
そして国内の企業では、太陽光発電や水力発電、風力発電といった再生可能エネルギーやクリーンエネルギーの導入によるCO₂の排出削減です。

再生可能エネルギーが広く普及するメリット

再生可能エネルギーが広く普及することで、大幅な二酸化炭素排出の削減につながるため、日本でも速いスピードで導入の取り組みが行われていますし、企業や自治体では緑化事業が積極的に進められています。
例えば企業の敷地内や屋上に庭園を作り、二酸化炭素の削減に貢献するなど、意識を持って対策を進めている企業が増加中です。
他にもオフィス内で行える対策としてクールビズやウォームビズを積極的に行うことで、エアコンの使用量を減らすなど節電や省エネ対策を行うことで、結果的に二酸化炭素やフロン類の排出削減につなげています。
そして国や企業以外にも、家庭で気軽に始められる対策として取り入れたいのが、生活に節電や省エネを心がけるということです。
例えば普段つけっぱなしにしている電化製品がある場合は、使用しているとき以外は電源コードを抜いたり、主電源を切ることで待機電力を減らしたり、エアコンは過度に温度を高くしたり低くするのではなく、設定温度を見直して普段より1℃設定を変えるなど対策をする方法があります。

まとめ

また室内にいる時間が長いという場合には、部屋の照明の明るさを調整するだけでも高い節電効果を得ることができます。
また外出する際にも、普段車を使用する機会が多いという方は近場ならば徒歩や自転車を利用して移動し、遠くに行く場合にはバスや電車など公共交通機関を活用するようにしましょう。

最終更新日 2025年7月7日 by boomsabotage

「証券会社について勉強したい」
「証券会社が提供している金融商品の種類が知りたい」
「JPアセット証券ってどんな証券会社？」

2000年以降、日本国内では幅広い世代が投資を実施するようになりました。
1980年代頃までは、株や先物取引というと富裕層の娯楽、または新しい儲け先と考えられていました。
初期投資金額が高額であったため、一般市民には手が届かないものとも考えられていたわけです。
ところが、1999年に日本をはじめ、アメリカ・中国やシンガポールなどでは、外貨取引という手軽な金融商品が誕生をしました。
一般的には外為とも呼ばれており、FXという名称で表記をされるものです。
新聞広告やテレビコマーシャルで、一度はFXの文字を見かけられたことがあるでしょう。
通貨同士の相場変動で儲けを出すものであり、日本円ならドルやユーロに交換をして、その差額で儲けるわけです。
この取引の魅力は、100円単位からスタートできる点です。
以前は実際に証券会社の店舗に足を運んで両替をしないといけませんでした。
しかし、現在ではスマートフォンアプリを駆使することで、実際に両替をする必要もなく取引をすることが可能です。
そこでここでは、これから投資をはじめようという方を対象にした、FXをはじめ新しい金融商品とサービスをご紹介していきましょう。

関連リンク
・ＪＰアセット証券株式会社の転職・中途採用情報 － 転職ならdoda（デューダ）

https://www.boomboomsabotage.com/fp.html

老後資金は2000万円以上は必要だと宣言をされる

2010年に当時の政権は、老後資金は2000万円以上は必要だと宣言をされました。
今現在現役で働かれている方でも、2000万円をこれから貯えるのは容易なことではありません。
頼れるものは金融商品であり、少しでも賢い方法で資産運用をしたいところです。
その役に立つのが証券会社で、国内では2021年現在で計400件の会社が点在をしています。

証券会社の種類

ひとことに証券といっても、大きく分けて5つに分類をすることができます。
そこから解説をしていくと、ナスダック・東証一部、マザーズに東証二部となります。
そして投資先には先物取引もあるので、このどれを選ぶのかで手に入る配当金も異なるわけです。
なお、先述をした外貨取引の場合は、通貨同士の両替となるので正確には投資とはなりません。
運用をおこなっても、1回あたり数十万円程度の儲けなので、資産運用をするのには心もとないものでしょう。

株の良さ

賢く将来の生活費や遊興費などを固めるには、株がもっとも理想的な手段です。
株の良さを見ると、毎年配当金を得られるのはもちろんのこと、株主優待券というものも高い魅力を有しているものになります。
すでに投資を実施されている方であれば、その魅力を十分に実感をされていることでしょう。
たとえば航空会社の株主となれば、100万円ごとに往復航空券を手に入れることが可能です。
各主要空港に設置をされているプレジデントルームの利用権利も与えられるため、優雅なスタイルで旅行に行くこともできます。
プレジデントルームの利用料は1回あたり約4万円となるため、年間を通して頻繁に航空機を利用される方であれば、とてもお得に活用ができるわけです。
レストランであればお食事券を進呈されており、ベテランの方であればこの優待だけで生活ができると豪語をされています。

投資信託のメリット

ではここからは、2015年に日本の金融法の改正で実施可能となった、証券会社の新サービスを見ていきましょう。
まず投資信託がそのひとつで、ご自身で毎日株価をチェックする手間を省くことができます。
以前だと投資をするのは本人のみに限定をされていました。
自分で株価を見て売買時期を見極めるというのは、とてもスキルが必要な作業です。
専門誌を購入しつつ、テレビやネットサイトを逐一チェックをして、売り時を見極めないといけません。
その作業が難しかったことから、国内では投資が流行っていなかったわけです。
この点を金融庁や財務省、そして有識者の間で作った諮問委員会で見直しをはかり、2016年から新たに投資信託サービスを解禁されました。

証券会社では投資信託をどのように提供をされているのか

すでに韓国やアメリカの市場では広まっていたもので、先進国では日本のみが禁止をしていたにすぎません。
証券会社ではすぐに顧客確保のサービスを確立させ、いまでは約2000万人以上もの方が利用をされていることが明らかです。
いままで資産運用の経験がない方でも、会社の担当者に資金を預けて、今現在儲けがでる株式の購入を一任できるのが魅力になります。
ここでひとつの疑問が生じます。
証券会社では投資信託をどのように提供をされているのか、ということです。
まずこのサービスはすべて有料となっており、金額は顧客の配当金の金額の割合で異なります。
相場としては、毎年得られる配当金の約20パーセントが利用料となり、その分を差し引いた金額を所定口座に振り込まれるわけです。
管理料・顧問料などともいわれており、これが証券会社側の売り上げとなります。

まとめ

個人で毎回配当金を一定金額で手に入れるのはとても難しいですが、専門家に任せて運用を依頼したら非常に大きな確率で資産を増やしていけるでしょう。
若干のコストは掛かりますが、とても安全な投資方法となります。

最終更新日 2025年7月7日 by boomsabotage

「成田空港で送迎にハイヤーを利用したい」
「タクシーとハイヤーってどう違うの？」
「ハイヤーの料金ってどうなってるのか知りたい」

成田空港では送迎にハイヤーを利用することも可能です。
ハイヤーというのはタクシーと似たサービスであり、両者を混同している人というか、ちょっと高級なものといった程度に思っている人もいるかもしれません。
運転手付きのクルマで目的地まで送り届けてもらうことは確かに同じですが、違いもあります。

→成田 ハイヤー 予約

https://www.boomboomsabotage.com/comfortabletrip.html

タクシーとハイヤーの違い

見た目の上での大きな違いは確かに高級感にあることは間違いありません。
使用している車両も基本的には黒塗りの高級車ですし、ドライバーのレベルというか教育の程度も異なります。
これは単に運転技術というだけではありません。
例えば秘書検定とか守秘義務に関する教育など、接客技術についても当てはまります。
ホテルマンにも近い接客力があったりするわけです。

ハイヤーの料金体系について

料金についても実は差があって、タクシーの場合は乗車から降車までの距離に応じたものとなりますが、ハイヤーの場合はこちらからの依頼に応じての手配となるため、車庫を出てから客の指定する場所に向かって乗車し、指定の場所まで運送して降車させたあと、再び車庫に入るまでの間についても課金されることになっています。
このため、比較的短距離で利用する場合には割高になることがあるかもしれません。

企業の役員とかVIPの送迎などに用いられることが多い

そして、タクシーの場合は降車時の支払いが当たり前ですが、こちらはそれも不可能ではないものの、基本的には行いません。
そもそも降車から車庫に戻るまでの距離も、ある程度の想定は当然できるものの確定ではないからです。
その場での支払いの代わりに、後日請求書を発行してもらって処理することが多くなります。
このような理由から、ハイヤーは企業の役員とかVIPの送迎などに用いられることが多いです。
毎日の役員の出勤や退勤時に利用している企業もあって、その場合は運転手も専属とすることさえ珍しくありません。

成田空港などの利用なら海外からのVIPの送迎に利用される

言うまでもなく料金は役員自身が支払うわけではなく会社が負担することになるわけです。
成田空港などの利用であれば、海外からのVIPの送迎に利用されることもあるかもしれません。
もちろん、個人のレベルで利用してはいけない理由はありません。
冠婚葬祭などのシーンでは個人レベルでの利用もさほど不思議なことではないからです。

まとめ

なお、申し込みに関しては、確かにタクシー事業と共通する点が多いのは事実ですから、その会社を通じて依頼することができるケースが多く、ドライバーの中で特に優れた人物に教育を施した上で専属の担当者としていることもあります。

最終更新日 2025年7月7日 by boomsabotage