Archives 2016

物件探しや売却依頼、査定依頼などは不動産会社に訪れたり問い合わせをしますが、1箇所だけでなく複数訪れたりする方がおすすめです。

特に物件保有数や自社で買い取りを行っているところで地元密着等であるほど、信頼性もあります。

不動産会社は老舗なほど免許番号の数字が大きく、5年に1度免許更新が行われる為、例えば免許番号が1であれば、開業してから1年～５年未満となります。

始めたばかりの会社ですと社員数や実績も少ない場合もあります。

また会社によって専門とする分野、得意とする分野があり、マンションに強い、戸建てや土地に強い、収益物件や賃貸に強いなど会社によって特徴があります。

そしてネット掲載やホームページを持っているか否かでも、活動内容や状況もある程度わかります。

ホームページを活用している会社はある程度物件が多く、活動的にも良い。

別途ポータルサイトにも登録していれば、その会社自体の余力もある事がわかります。

また折り込みチラシを定期的に入れていたりする会社も同じように余力などが見受けられます。

物件を探すにも売却や査定を依頼するにも、信頼性はもちろん、活動や余力等は必須です。

複数の不動産会社を巡る事で、その会社でしか取り扱いのない物件に出会えたり、まだ販売活動前の出始めの物件に出会える事もあります。

物件によっては表立って公表できないもの、例えば売主が販売を大々的に知られたくないものなどがあり、そういった物件は不動産会社を訪れなければ知り得る事ができません。

売る側にもプライバシーはあり、ご近所に知られたくないという人もいて、看板等の販売活動も一切してほしくなく、店頭のみでの活動を希望する人もいます。

やはり売却する等にあたり、何等か理由があっての事な為、世間体を気にする場合がよくあります。

いずれにしても複数の会社を訪れる際にはできるだけ地元が理想です。

購入するにしても売却するにしても地元が1番物件などの内容や状況を理解把握しており、販売にあたっても強みがあります。

しかし、こういった地元密着の会社は敷居が高いように感じ、来店もしづらいといった事もあり、フランチャイズ展開している会社にとりあえず訪れる人も多いのが現状です。

フランチャイズの会社はアットホームな感じもありつつ、賃貸専門店のようにお店の入店もしやすい為、初めて訪れる人は入りやすいようです。

昔ながらの地元密着の会社では、入りづらい雰囲気はありますが、それなりに知識や経験も豊富で、色々な事に対応してくれるケースがあります。

フランチャイズでも地元密着の会社でも相談等はだいたい無料で行っています。

来店はしづらいという場合は、まずは電話やメールにて問い合わせしてみるのもおすすめです。

また来店等した場合、勧誘などが気になる、あまり連絡してほしくないといった事もありますが、それは対応してもらった際にその旨伝える事で、だいたいは回避できます。

基本的には連絡先等を聞かれるものですが、まだ初期段階で踏み込めない、軽く伺いたいだけという場合には伝える事で配慮してもらえます。

定休日や営業時間は不動産会社によって異なります。

また突然来店しても事務員しかいない事もありますし、一人で経営している会社は営業日であっても出払っている場合もある為、訪れる際は予め連絡を入れておくとスムーズに対応してもらえます。

希望日時を指定してすり合わせなど融通もききます。

そして、契約などについては、段取りなど色々やってくれます。

例えば銀行融資についてや、契約の流れなどプロとして仲介における事は段取りよく手続きをしてくれます。

リフォームや解体、掃除、引っ越しなど家に関する業者も紹介してもらう事は可能です。

物件探しや売却依頼でなくても、リフォームや解体についても相談すると紹介はしてもらえますし、建物のメーカーも紹介してくれます。

不動産会社というものは、家や土地などについてのプロ、専門とも言えます。

もちろんそれに伴う税金や相続なども知識があり、不動産に関する事は何でも相談できる場所です。

国内には無数にありますが、如何に経験や知識が豊富で実績があるかがまずはポイントであり、物件保有数や来店数、その会社の知名度などはもちろん、従業員の対応など色々含めて、複数訪れて比較してみるとそれぞれの会社の特色が見えてきます。

もちろんインスピレーションも重要です。

長らく付き合っていく事になりそうな事由がある場合は特に、自身に合う、無理なく気兼ねなく任せる付き合える会社や営業担当である事はとても重要となります。

そういった点も考えながら比較すると、自身の求めている結果が出る会社に出会う事ができます。

不動産は奥深いものでもありますので、少しでもわからない事は細かく聞いて理解できるまで確認等する事をおすすめします。

専門用語なども多くある世界ですので、一般的にはわからない事もあります。

それによってトラブルも未然に回避できます。

関連リンク
マイランド不動産

最終更新日 2025年7月7日 by boomsabotage

株式会社アトックスは、原子力発電所の保守管理や放射性物質関連業務を行っている会社として、広く知られています。

民間企業としては、一番最初に原子力施設内に事業所を開設した実績を持っています。

その後、原子力施設の総合的なメンテナンス技術を着実に築き上げてきました。

とりわけ、福島復興業務に際して、株式会社アトックスは万難を排して取り組み、震災当初から今まで蓄えてきたノウハウをフルに活かして携わっています。

株式会社アトックスは、2012年に、資源エネルギー庁より「総合的線量低減計画策定」プロジェクトの補助事業実施事業者となりました。

この事業は、原子炉建屋内の放射線量を低減し、作業員の被ばくの低減を目指し安全性を確保するものです。

そのために、除染、遮蔽などといった線量低減技術を組み合わせた非常に大切な事業としての位置づけがなされています。

この事業の実施によって、より安全性と信頼性に満ちた低減計画を策定していく方向でおります。

株式会社アトックスは企業理念として、「環境とエネルギーの課題解決に寄与し、社会の発展と社員の幸せに貢献する。」を掲げています。

また、社会に対して果たすべき責任として、法令遵守と高い倫理観、社会への貢献、福島復興への貢献の3点をアピールしています。

株式会社アトックスは、社内に対しても、プロ意識での創意工夫・革新、チーム力の発揮、オープンなコミュニケーション、信頼と思いやりのある働きやすい職場、協力会社との協働の5点をあげ、職員への意識の徹底を図っています。

株式会社アトックスは、社会に安全をもたらすために全スタッフが一丸になって奮闘しています。

こういった株式会社アトックスの姿勢に対しては、世論も暖かい声援を送っています。

安心安全の社会を維持するために、株式会社アトックスは、今後も電力会社や政府、自治体などの関係者とともに、考えられる最大限の努力をしていくに違いありません。

出典：矢口 敏和

最終更新日 2025年7月7日 by boomsabotage

30代にさしかかってきて、これまでには感じなかった体の不調を色々と感じる様になりました。

具体的にどこが悪いとかいうのであれば病院に行ったり対処の仕方もわかりやすいのですが、そうではなくて、なんとなく体全体が重かったり、頭がぼーっとしたり、といった感じ。

寝ても寝ても眠かったり、休養を取ってもあまり改善が見られず、どうしたものかと悩んでいました。

知人と何気なく話をしている中で、ハンドセラピーというものがある事を知りました。

普通のオイルマッサージの様なものなのかなとも思いつつ、アロマの要素もあるらしいという事で、アロマには前から関心があったので、その人が知っているカルナーキュアというサロンに行ってみる事にしました。

サロンに着くと、木の色調が落ち着く感じの内装でまずはその雰囲気に癒されました。

そう言えば、こうやって場所の空気から自分をいたわってあげる事って考えていなかったなと思い、反省しつつその重要性を再認識。

ハンドセラピーの施術をして下さる方は、肌がきれいで効果への期待が高まります。

それに、話しているうちにここでも癒し効果が。

こちらの悩みを理解しようとつとめて下さって、カウンセリング自体もセラピーの様でした。

現在の状態や体の悩みなどを説明して、使うアロマなどを決めて行きました。

いくつかブレンドしていただいた香りは本当に良くて、またまた癒されました。

視覚や臭覚など、ありとあらゆる方向から癒されまくりました。

そして、メインのハンドセラピーは、これがまた最高でした。

人の手に触れられるって、とても大切な事ですね。

マッサージの手法で体を的確にほぐし、滞っていた血流やリンパの流れを促進していく様な感じでした。

てのひらの暖かさと柔らかさがまず心地よく、そして全身を順番に効率良くほぐしていただき、気が付いたら爆睡していました。

本当に気持ち良くて、脳の奥の方からリラックスしていくのが分かりました。

これはすごい、この感覚が私の不調を取り除いてくれるに違い無い、心地よさに遠のく意識の中、そう確信していました。

終わってから、ハーブティーとドライフルーツをいただきながらさらなるカウンセリングの時間。

まるで温泉から上がった後の様な、ゆるゆるの体でした。

ずっとこの状態でいたい、毎日でもやりたい、と思わず考えていました。

遠出をしなくてもこんな素晴らしいリラクゼーションがあるなんて、正直かなり驚きました。

ただのマッサージでは無い、五感でリラックスするハンドセラピー、驚きの初体験でしたが大好きになりました。

→カルナーキュア 渋谷

最終更新日 2025年7月7日 by boomsabotage

ダンスレッスンを受けようかなと考えている時にまずやるべきことはスタジオ探しですよね。

そしてスタジオ次第でやる気や結果などが違ってきますのでよく選んで決めるようにしましょう。

選び方のポイントとしてまずは立地です。

やる気があればどこでも行く気持ちになるかもしれませんが、なかなか気持ちを持続させるのは簡単ではありませんよね。

通い易くないと断念するリスクも高まりますので、無理なく通える場所の中から探した方が良いと言えます。

次にインストラクターの指導するスキルの良し悪し。

注意したいのがインストラクターのレベルだけで判断をしないことです。

例えばダンス大会などで受賞していたりすると凄そうに感じられますが、だからといって教え方が上手いとも限りません。

インストラクターのスキルと指導のスキルはイコールではありませんので、もしかしたらイマイチ指導も理解し難く、結果的に自分の技術の向上にも繋がらない可能性もあります。

やはり上手く指導してくれるインストラクターがいるところの方が安心感も大きくなるものですから、例えば体験レッスンからスタートしてみるのもおすすめ。

まずは一度レッスンを受けてみないことには良し悪しもよく分からないものですから、取り敢えず体験してみることから始めてみると良いでしょう。

なお、相性も大事ですからどんな人が教えてくれるのか、長く付き合っていけそうなのかどうかも実際に行ってみて確かめましょう。

※コチラ→富士学院

設備が整っているかどうかも重要です。

ポイントとしては十分な広さがあること。レッスンを受ける際には複数人になるのが通常ですが、狭いスペースですと思うように動くことができなかったり、ぶつかったりしないか心配で集中し難いですよね。

ですからゆとりのある広さでレッスンができるところを選んだ方が安心です。

全面鏡張りになっていることもポイント。

インストラクターや自分の動きをよくチェックすることが上達への近道でもありますので、情報を得易い環境の方がレッスンの質も良くなるはずです。

最終更新日 2025年7月7日 by boomsabotage

水商売をしている人の事情はさまざまです。

それだけを生業にしている人や、本業の給与だけでは足りないので副業で行っている人もいるでしょう。

その中には水商売をしていることを周囲に知られたくないという人も多いのではないでしょうか。

特に副業として行っている場合は、本業の会社に知られると問題になってしまう人もいますよね。

そういう人達はマイナンバーの導入に対して恐怖を感じているかもしれません。

世間では、マイナンバーが導入されれば、あらゆる情報が把握されてしまうといわれていますよね。

もし本当にそうなら水商売をしていることを知られたくない場合、残念ですが辞めざるを得ないですよね。

その結果、水商売の業界が人手不足になってしまうという懸念の声も聞かれます。

実際のところは、それほど心配する必要がありません。

マイナンバー制度が始まったからといって、何でもかんでも知られてしまうわけではありません。

それにはいくつかの理由があります。

まず大前提として、水商売の店にマイナンバーを教えていたなければ問題ないですよね。

一般的な企業に勤務する場合は教えなければならないと考えられます。

また配偶者控除を受ける場合など、多くの場合は年末調整で配偶者の分も教えることになるでしょう。

しかし水商売では、配偶者の分はもちろん、本人の分も教えることを強要されることは少ないといわれています。

それは店との間に雇用の関係がないからです。

源泉徴収を店側で行っている場合は雇用関係があると考えてください。

もしこれまで源泉徴収をされていないなら、今後もマイナンバーを聞かれる確率は非常に低いと考えてよいでしょう。

雇用関係がない場合は、実は個人事業主として働いていることになります。

もらっている給与は報酬という扱いになるのです。

そのため、一定以上の所得があるのなら確定申告を行わなければなりません。

もし申告を怠ると脱税になるので注意しましょう。

マイナンバーは関係なしに、確定申告をしたことによって本業の会社に知られてしまう可能性はありますが、それは仕方ありません。

ただし住民票を自分で納付するようにすれば会社に知られる可能性は低くなります。

最終更新日 2025年7月7日 by boomsabotage